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文化旅游产业与新型城镇化开发模式研讨会举行

开坛论道 共话蓝图

文化旅游产业与新型城镇化开发模式研讨会举行

       在新型城镇化的时代大潮中，文化旅游产业如何实现快速发展，陕文投集团又如何走出文旅小镇的新模式？近日，由陕文投主办的文化旅游产业与新型城镇化开发模式研讨会成功举行。西安建筑科技大学资深规划专家吕仁义教授，四川来也旅游发展公司董事长杨振之教授、常务副总凌剑辉，绿维创景规划设计院院长林峰，意道旅游策划设计咨询公司总经理兰永强，成都文旅产品研发中心副总经理柳双林等文化旅游领域知名专家共聚一堂，共话产业蓝图，纵论发展之道。

“产城一体化” 城镇化新模式

　　新型城镇化“新”在何处，是与会专家探讨的首个热点问题。七十八岁高龄的吕仁义教授作为陕西省规划委员会委员，参与了几十年来省内几乎所有重大的城市规划项目，他指出传统城镇化依靠土地升值来实现城市扩张，而新型城镇化应以产业为中心实现可持续发展。林峰院长也明确指出，新型城镇化的关键是人的城镇化，核心要通过打造产业来实现，“产城一体化”将是新型城镇化进程中最有价值的模式。

　　关于城镇化模式与旅游产业结合式发展的问题，有过多年实践经验的杨振之教授说，文化旅游产业能够依靠旅游吸引力实现“游客搬运”，达到产业链层面的集聚，推动小城镇发展，提出旅游风情小镇产业发展的关键是业态融合，首先要解决的就是农业的产业提升。柳双林还指出，城乡差距是人的差距，而最重要是生活方式差距，因而文化旅游项目需要在生活方式上做文章，这也需要通过产业引领来实现。

旅游为基 文化为魂 实现价值提升

　　“消费聚集、产业发展、生态提升、配套优化、土地升值、地产回报”，绿维创景设计院提出了泛旅游产业城镇化的发展模式，他们认为在不同的成本约束条件下，通过优化土地价值升级结构，文化旅游地产开发依然有很大的升值空间。而文化旅游产业带动的城镇化发展核心是依靠打造文化旅游吸引力而形成的游客聚集，业态聚集，产业聚集及消费聚集的态势。柳双林举例说，如成都文旅集团就通过门票、金融、土地运营、旅游地产等手段逐步实现旅游景区的综合性收益。

　　在此基础上，陕西的文化旅游产业发展还需要突出当地文化特色，并依托成熟景区，突出古镇特点，实现错位发展。兰永强总经理认为市场化的调研及决策是实现商业价值的前提，陕文投在陕西文化产业发展中具有引领性的发展势头，可以充分利用自身产业门类齐全的集团优势，创新盈利模式。

创新思路 找准定位 打造优美小镇

　　“文化价值的市场号召力，旅游资源等级，休闲养生价值，城市群区位等，这些因素都是选取古镇投资目标的先决条件。”杨振之教授将文化旅游小镇定义为具有独特休闲、独家体验方式和主题文化内涵的美丽小镇，兼具旅游及生活功能，是文化旅游与城镇融合发展的产物。小镇开发的关键在于主题文化的构建，需要注重小镇本体资源的挖掘。小镇应以休闲度假为主要产品，度假方式构建、空间设施建设和景观规划设计等方面都需要得到充分重视。

　　此外，打造文旅小镇要做到文化引领，创意引领，市场引领，实现文态、业态、生态、形态的“四态合一”。在古镇建设过程中还应注重古镇风貌与文化保护，考量古镇环境承载力，突出古镇特色等问题。并且进行充分的政企合作，实现区域发展带动。

　　最后，集团总经理助理卢涛在总结中表示，专家们的真知灼见令陕文投集团受益良多，在文化旅游产业与新型城镇化融合发展的过程中提出了很好的建议，也希望专家能够更多地关注集团的文化旅游类项目，寻求合作模式，共谋宏伟蓝图。       供稿 投资一部